С 1 июля купить квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, можно только через счет эскроу. Новая схема покупки позволяет защитить деньги будущих владельцев жилья.
Теперь покупатель должен не переводить деньги строительной компании, а открыть счет эскроу в банке, который выбрал застройщик. Пока дом не сдан, деньги на счетах эскроу принадлежат покупателям. Если строительная компания обанкротится, каждый ее дольщик сможет сразу и полностью вернуть всю внесенную сумму.
Напрямую заплатить деньги строительной компании можно в случае, если дом уже частично построен и как минимум 10% квартир и нежилых помещений продано. Правительство определило критерии: в каких домах можно покупать квартиры без счета эскроу.
Подразделения банков, которые могут работать по схеме с эскроу, есть в каждом регионе России. К середине июня 2019 года в 7 банках уже было открыто более 3800 счетов эскроу, в сумме на них находится 11 млрд рублей.
Покупатели, которые заключили договор со строительной компанией до 1 июля и уже перевели ей деньги, в случае банкротства компании будут получать возмещение по старой схеме — через государственный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства.
Смотрите также:
