С 31 июля 2019 года ипотечные заемщики получат право приостанавливать или уменьшать выплаты по кредиту, если окажутся в сложной жизненной ситуации. По закону такие каникулы могут длиться максимум полгода.
Ипотечные каникулы можно будет взять как по новым, так и по действующим кредитам. Но воспользоваться этой льготой по каждому кредитному договору получится только один раз.
Взять ипотечные каникулы можно при одновременном соблюдении четырех условий:
-
Ипотека оформлена на единственное жилье заемщика.
-
Размер кредита не превышает 15 млн рублей (позднее Правительство установит максимальные суммы для каждого региона).
-
Условия договора не менялись прежде по требованию заемщика.
-
После оформления кредита заемщик попал в сложную ситуацию, из-за которой его доходы резко сократились. Например, потерял работу или кормильца, получил инвалидность I или II группы, проболел больше двух месяцев подряд. Полный список сложных ситуаций, которые позволяют заемщику уйти на каникулы, прописан в законе.
Если все условия выполнены, клиенту не требуется согласие банка, чтобы взять передышку. Достаточно подать в банк заявление с требованием предоставить такие каникулы и приложить к нему документы, которые подтверждают, что заемщик находится в сложной ситуации.
Можно самостоятельно выбрать срок и дату начала каникул, а также приемлемый размер выплат — и указать эту информацию в заявлении. Стандартный график платежей по кредиту автоматически сдвинется на срок каникул.
Если банку понадобятся дополнительные документы, он должен запросить их в течение 10 рабочих дней. Если же никакой реакции от банка не будет, можно считать, что ипотечные каникулы одобрены.
